Decizia de achizitionare a unui teren pentru constuctii nu trebuie sa se bazeze doar pe factorul pret. Trebuie sa se tina seama de zona in care se afla acesta si de dimensiuni. Preturile mari ale apartamentelor i-au determinat pe multi sa ia in calcul varianta construirii unei case. Acest lucru s-a vazut imediat pe piata terenurilor, unde, odata cu cresterea cererii, au urcat vertiginos si preturile.

Banii care se cer pentru parcela pe care se va construi casa nu reprezinta insa principala problema. Este posibil ca, dupa ce detine terenul, cumparatorul sa afle, de pilda, fie ca nu va putea construi, fie ca nu poate ridica un imobil care sa corespunda dorintelor sale, sau ca va trebui sa cheltuiasca mult mai multi bani pentru fundatia cladirii, sau pentru a obtine dreptul de a construi pe acel teren.





Autorizatia de construire

Conform Legii 50/1991, cu modificarile ulterioare, autorizatia de construire se elibereaza pentru lucrari de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, schimbare de destinatie sau de reparare a constructiilor de orice fel, precum si a instalatiilor aferente acestora. Exceptie fac lucrarile care nu modifica structura de rezistenta, caracteristicile initiale ale constructiilor sau aspectul arhitectural al acestora. Este vorba despre operatiuni precum reparatii la acoperisuri, invelitori, reparatii si inlocuiri la timplaria interioara si exterioara fara schimbarea dimensiunilor si materialelor, zugraveli, vopsitorii interioare si exterioare, fara schimbarea elementelor de fatada si culoare ale cladirii.